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第三十二章 做过就会有痕迹
    王锋一听什么转让合同,心中疑惑,这怎么能算是转让呢,应该是购买啊,是需要房产过户。

     其实,这里的宾馆大多数是家庭式的宾馆,并不是纯粹的宾馆,多数就是一个家庭居住的小楼改装而成的简易宾馆。甚至,有些宾馆根本就没有营业执照,也就这样开着。

     这是因为,这个地方算是离市中心较远,后来政府把这块地区建设成了产业区,引进了很多的工厂,所以附近的有条件的居民把自家的小楼改建成了宾馆,供那些来打工的居住。

     马芳铃的芳铃宾馆也是如此,虽然说也是有着营业执照,但是房产证上还是属于个人房产。

     很快,转让合同就写好了,王锋扫了一眼,大概的意思如下:

     甲方:马芳铃,乙方:赵大军;

     双方经过协商,甲方马芳铃把位于南粤市庆丰区南阳村芳铃宾馆,以二百五十万价格转让给乙方赵大军,首付七十万,然后每年二十万,有效期十年。

     然后,签上名字:甲方:马芳铃;乙方:赵大军。

     马芳铃把转让合同递给赵大军,问:“大军,你看怎么样?”

     赵大军哪懂得这些,草草的看了一眼,笑说:“行,我当然相信婶了。”

     柳红是一个心细的人,问:“表婶,这个有效期十年是什么意思?”

     “有效期十年,也就是说十年里,你们把剩余的钱都给了,这个宾馆就彻底是你们的了。”

     马芳铃道:“既然说到这里,表婶也就明说。这个宾馆是转让给你们了,看在大家都是亲戚的份上,让你们分十年付清转让款,所以暂时不会过户给你们。等十年后,你们把钱都付清了,我才过户给你们。”

     王锋一听,就觉得不妥,还没来得及开口,赵大军不明白里面的厉害关系,已经附和说:“表婶说的对。不过表婶,如果提前几年,我们就把所有的钱都付清了,你可要过户了。”

     “那是当然。”马芳铃满脸的笑容,说:“在这里,表婶就祝你们生意大好,早点把剩余的钱还清。”

     王锋忍不住说:“不妥。房子必须要先过户,确认这个宾馆的所有人后,才能再谈其他的事情。”

     马芳铃一愣,说:“这位兄弟,难道说我经营了十几年的宾馆,竟然不是我自己的了?”

     “原先是你自己的,现在你卖给了我们,当然要把宾馆的所有人过户给我们。至于钱,我们会按合同还的。”

     王锋在“卖”字上面加重了语气。

     他深知人心的本性,十年是一个很长的时间,谁知道将来会发生什么样的变化,还是一开始就把一切明确的好。

     马芳铃立刻冷下脸,对赵大军说:“大军,我是看在亲戚的面上,才把这个宾馆转让给你。如果你不能做主经营这个宾馆,那我这个宾馆也就不转了。不过,现在表婶没有精力管理这个宾馆,就把这个宾馆关了,恐怕你们都要重新找工作了。”

     “别呀,表婶,我们不是说的好好的。”赵大军有些着急。

     “本来这个宾馆转让给你们了,你们如何经营,我也不会管的。给你们这个价,是因为大家都是同乡,知根知底。如果你们让其他人入股这个宾馆,那么就不是亲戚价了。三百万,只要你们再给五十万,我就转给你们了。”

     赵大军被绕晕了,苦着脸说:“别啊,表婶。这七十万我也是东借西凑的,哪里再找出五十万。”

     “大军,你要知道,你是我的表侄,我才把宾馆这么便宜的转给你,而不是其他人。如果,这个宾馆不是你作主,我当然不是一样价钱了。”

     王锋忍不住笑了起来,他已经很肯定,这个女人将来一定会变卦的。

     赵大军的脸色变了几变,狠了狠心对王锋说:“王哥,要不你把钱借给我,我给你利息。每年两万,行不行?”

     王锋对这些人已经完全失望了,淡淡的说:“我可以不入股这个宾馆,也可以把这二十万算是借给你,不会要你的利息,但大军,我希望你谨慎考虑,不要被蒙蔽眼睛。”

     柳红也很诧异马芳铃为什么要这么说,更惊讶赵大军会拒绝王锋的入股,急道:“大军,你在说什么,我们不是答应让王哥入股的,所以他才来帮我们的。”

     赵大军还没有开口,后面的一个小青年低声说:“嫂子,我觉得表婶说的对,我们都是同乡,知根知底,有什么事都好商量。”

     这一下,柳红彻底明白过来了,从一开始,赵大军他们是不情愿王锋入股的,实在是借不到钱,又在她的劝说下,才同意让王锋入股的。

     先前就说过,王锋一开始是对这个宾馆感兴趣的,后来觉得让赵大军这些人来管理,对未来的发展就失去了信心,也就兴趣大减。如果不是柳红打电话,说还差二十万,他早已决定不去想了。

     当然,现在,他也可以想象出将来这个宾馆的前景不是很乐观,但也不会提醒很多,说多了反而更招人嫌。

     “既然你们都决定了,我就不多说什么。这二十万就算借给你赵大军了,我先走了。”

     “王哥我送你。”赵小军说。

     柳红也站起身来,说:“我也送你。”

     等他们出去后,马芳铃对赵大军说:“看紧你的媳妇,别跟人跑了。”

     赵大军道:“表婶,小红不是这样的人。”

     “我也是为你好。”

     马芳铃一副为你好的样子,说:“大军,我一来就看出,王锋这个人,你们一定不是他的对手,到时候,这个宾馆谁说了算?现在,我就把这个宾馆正式转让给你,以后你就是这个宾馆的主人,也算是在大城市里立足了。”

     赵大军乐呵呵的点点头

     下了楼,大门外,柳红不好意思的说:“王哥,真对不起,我一定会抓紧时间把钱还给你。”

     “钱不要紧。开门做生意,还是需要流动资金的。”

     王锋看着赵小军和柳红,想了想还是把话点明了,说:“我还是那句话,这个宾馆的所有权不能确认是你们的,那么你们那个表婶随时都能收回去的。”

     “不是签了合同吗?”

     “合同……,不在自己手上的东西,合同有个屁用。她就是违约了,你们又拿她怎么办?”

     王锋道:“我猜想,这个表婶现在急需一笔钱,而又无法从银行贷款到,所有才会想把这个宾馆转让。但‘转让’这个词,我也有些迷惑,转让给我们,是不是就算我们的,我也不是很清楚。二百五十万,不是一个小数目,你们为什么不去找一个律师做一下合同。别说什么亲情,这个世界什么感情都靠不住。”

     “我知道了,谢谢王哥。”柳红道:“王哥,我就一直觉得你是一个很有本事的人,所以才想着让你加入我们这个宾馆,可是他们不理解。”

     王锋心道:不是他们不懂,而是都以为自己很难干。自知之明是最难的。

     赵小军对王锋说:“王哥,我还是想跟你学习修车,我不喜欢在宾馆上班。”

     “行,等再过一段时间吧。”王锋说:“现在你哥在忙宾馆的事,你就想着离开不好。等你们宾馆安顿好了,我会考虑的。”

     柳红上楼后,发现马芳铃兴高采烈的提着箱子准备离开,看见她,笑问:“小红,什么时候吃你们喜糖啊?”

     赵大军乐呵呵的说:“快了,等忙完这段时间,我就决定和小红结婚。”

     马芳铃走后,柳红说:“大军,你有没有想过,如果你表婶突然不愿意卖了,我们怎么办?”

     赵大军疑惑的说:“我们钱都给了,这个宾馆就是我们的了。”

     “不是钱还没有完全付清,这个宾馆的房产证名字还不是我们的。”

     赵大军笑说:“这个表婶说了,等我们把钱都还清了,就会立刻过户给我们,不需要十年。你放心好了,表婶是个有钱人,不会骗我们的。”

     “是啊,嫂子,别听那个王锋乱说,芳铃婶子也是我们同一个村的,她要是做出违约的事来,还不被骂死。”

     其他人附和着,柳红无力的说:“但愿如此吧。”能在大城市里立足,原本是她最大的梦想,可不知怎的,就是高兴不起来。

     ……

     王锋在国安局受过面相辨别训练,后来在太平村的时候,也看过很多关于相面的书,对人脸信息有着很强的分析能力。

     他一早就看出这个马芳铃有问题,为钱毫无底线。在当初,她还让大军他们玩起了仙人跳,完全不去想这么做,大军他们算是违法犯罪。

     现在也是如此,她没有真心把这个宾馆转让给赵大军。

     虽然这个“转让”有着什么样的法律定义,王锋也不清楚,但可以跟买房类比。贷款买房,同样不是把钱都付清了,但不影响房产证写上买房人的名字。

     这么简单的道理,他就不明白赵大军这群人怎么就不明白。

     不过,他也知道,自己说的再正确,面对着赵大军这些对他有芥蒂的人,反而更生不满。

     他可不是一个烂好人,既然这些人不尊重他的意见,他也不会说什么,反正他是不会有什么损失的。

     至于二十万,就当是借给赵大军一年,利息就算了。不过,他也相信,赵大军一年后也还不了这二十万。

     首先来说,每年都要还给他的表婶,也就是马芳铃二十万,如果再加上他的二十万,就需要还四十万,平均每月三万多,再平均下来,每天一千多元。

     就算一千元好了,这个一千元算是纯利润。一天一千元的纯利润,需要多少客人住进宾馆?而且,人工费、成本费等等,细算起来,是一笔很大的帐。

     王锋曾在芳铃宾馆住了整整一个月,也算知道这个宾馆每天的利润大致多少。

     当然,每一个人在创业的时候,都会把事情想的很简单,但真正做起来就会立刻发现,钱永远也不够用,工作永远也做不完。

     当初的激情很快就会消散,如果是几个人合伙做生意的,立马就会相互埋怨。

     赵大军等人,完全没有什么文化,多数都是初中毕业,出来打工几年,就以为掌握了宾馆的运行,实在是很天真。

     王锋原本的想法是,先盘下宾馆,然后制定一些制度和方案,好好的重建一下。他身上还有二十万,拿出来做流动资金,装修一下,然后再重新启程。

     不过也好,不做就不做了,现在最主要的事情还是谈恋爱,王锋想起了韩秀英,嘴角浮起了甜蜜的微笑。

     回到家,王锋意外的接到赵大军的电话,“王哥,今天谢谢你借我钱。”

     王锋笑说:“用不着多感谢,借我钱也是要还的嘛。”

     “王哥,我想了一下,一年时间,如果我还不了这二十万,就把这二十万算做股份给你,你看如何?”

     王锋一猜想就知道是柳红的注意,淡淡说:“随便吧。大军,好好干,争取早点赚钱。”